エゾムラサキA棟B棟バルク

Ezo Murasaki　A&B　は、北海道富良野市に位置する新築の宿泊施設です。
富良野駅から徒歩6分という好立地にあり、今回2棟の新築ホテル建物を一括で販売いたします。

現在すでに運営中のため、購入後すぐに収益化が可能です。
2024年に完成したEzomurasaki Bは、すでに順調に稼働しています。

本物件は、独立した2棟の建物で構成されています。

A棟：ゲストハウスタイプ
・客室8室＋オフィススペース
・トイレ4か所（オフィス内1か所含む）
・シャワールーム3か所
・カップル滞在・単身滞在や長期滞在に適した構成

B棟：アパートメントホテルタイプ
・1LDK（寝室＋LDK）×4戸
・各戸に専用トイレ・シャワー完備
・家族やカップルの滞在に最適

富良野駅まで徒歩圏内という立地は、国内外の旅行者双方にとって非常に高い利便性を誇ります。

物件全体（A棟・B棟・オフィス）は、現運営会社によるリースバックが可能で、売買価格に対して年8％の利回りを保証します。

北海道屈指の観光地・富良野において、安定した収益を確保できる希少な投資機会です。

物件概要・投資ポイント
・2024年〜2025年築の新築宿泊施設
・JR富良野駅から徒歩約6分の好立地
・稼働中のため即収益化可能
・家具・家電・営業許可付き
・指定管理会社の引き継ぎ可能
・リースバック対応可
・表面利回り：21.57％
・実質利回り：10.81％（固定資産税を除く全経費控除後）
・富良野の観光需要を背景とした高い将来性