安く買いたい投資家は、なぜ儲からないのか
それは投資か、ただの買い物か 不動産投資において「安く買う」は正しい原則のように語られます。確かに価格は重要です。しかし、札幌 不動産投資の現場で数多くの案件を見てきた中で、はっきりと言えることがあります。 安く買うことが目的になっている人は、投資ではなく“買い物”をしている。 投資とは、将来の収益と出口を設計する行為です。一方、買い物とは「今、得をした気分になること」が目的の行為です。 この違いが、5年後、10年後の結果を大きく分けます。 ■札幌という市場の特徴 エリア差が極端に出る都市 札幌市 は北海道最大の都市であり、賃貸需要は比較的安定しています。しかし、市内は均一ではありません。 地…
なぜ今、投資物件は札幌なのか
■なぜ今、札幌の不動産投資が注目されているのか 収益不動産投資を検討する際、多くの投資家が最初に悩まれるのが「どのエリアで投資を行うべきか」という点です。不動産投資は物件の条件だけでなく、人口動向や地域経済、賃貸需要といった複数の要素によって収益性が大きく左右されます。特に近年は全国的に人口減少が進んでおり、投資エリアの選定はこれまで以上に重要になっています。 その中で、全国の投資家から継続的に注目を集めているのが札幌の不動産投資です。札幌市は北海道最大の都市であり、経済・行政・観光の中心として発展を続けています。地方都市でありながら安定した人口規模を維持し、賃貸需要が堅調に推移している点が、…
なぜ私たちは収益不動産に特化しているのか
不動産と一言で言っても、居住用、投資用、リゾート、土地など、扱う分野はさまざまです。 その中で、私たちは収益不動産に特化するという選択をしています。 それは流行や、ただ儲かりそうだからという理由ではありません。収益不動産ほど、ごまかしがきかない分野はないと考えているからです。 収益不動産は、買った瞬間がゴールではありません。 家賃が安定して入るか 空室が出たときにどうなるか 数年後も同じ収益を維持できるか すべてが数字と結果として表れます。 「雰囲気がいい」「将来性がありそう」そんな曖昧な理由だけでは、長く持ち続けることはできません。 だからこそ、収益不動産には論理と必然が必要だと考えています…