推荐的房产真的那么好吗？不被未公开房产、水面下案件所迷惑的房产投资思维
前言 在进行房地产投资时，肯定会听到一些词语。 “未公开房源” “水面下项目” “会员限定项目” “推荐项目” 听到这些词语，许多投资者会感到特别吧。 事实上，我与投资者交流时， “有没有什么未公开的房源？” “我想介绍一些未公开的收益型房产。” 我们也会经常收到这样的咨询。 确实，如果房源还没有上市，竞争者就会少一些，可能会有利于购入。 但是，在这里我们应该冷静地思考一个问题。 究竟推荐项目和未公开房源，是真正的优质房源吗？ …
速度第一
房地产行业的最后胜负，归根结底在于“行动的速度” 在房地产行业工作，我经常会有这样的感受。 那就是，最终决定结果的是“速度”。 有知识的人。 擅长销售的人。 口才好的人。 当然，这些也很重要。 但是，当我观察那些真正受到客户信赖、或者能聚集到好项目的人时，他们的共同点是“行动迅速”。 回应迅速。 确认迅速。 判断迅速。 行动迅速。 仅凭这一点，工作的流程就会发生真正的改变。 特别是投资性房地产的世界，更是速度的竞争。 好的房产，在你犹豫的时候就会消失。 正因为如此，我一直以来都奉行“总之先……”
休假建议——带薪休假无需理由
大家五一假期是如何度过的呢？我去了越南旅行，结果输光了赌场里的钱（笑）。不过，五一假期结束后，我总是不适应工作，提不起干劲，感觉有点累。你们有没有过这种感觉？没有明确的理由，就是无法集中注意力。就这样继续工作下去的情况，其实并不少见。今天，我们就来聊聊在这种时候可以使用的休假。■ 关于休息的误解 说起长假，很多人会联想到“悠闲的时光”和“恢复精力的时间”。当然，这本身并没有错。但是，在经营和销售这类工作中，仅仅这样理解……
2026.05.13
留白
创造空白时间这一策略，听起来像一本可疑的商业书的书名（笑）。不过，这次我想谈谈我关于时间使用方式的想法。那些工作能力强的人，表面上日程安排得满满当当，但实际上却是有意地留出“什么都没安排的时间”。我感觉，正是这种看似浪费的空白，极大地影响着结果的质量和速度。 很多人看到空闲时间，就会想“得填点什么进去”。因为他们从日程被填满的状态中获得安全感。然而，这种安全感仅仅是“在做事的感觉”，并不一定等同于“成果”。 反而，日程安排过满的状态，反而会让人看不到……
2026.04.27
不要相信你的动力
■“干劲”（热情）这个模糊的概念 好了，今天我来写写这个捉摸不定的“干劲（热情）”。 我一直认为，能否做好工作、能否取得成果，归根结底取决于对这份工作有多大的热情，这一点非常重要。 原本就有热情的人，老实说光凭这一点就很强大。能够热衷于处理任何事情，我认为本身就是一项巨大的才能。 多少有点天赋，或者领悟力强，在这些层面上，很难战胜那些拥有燃烧般热情的人。 事实上，在实际工作中，最终取得成果的人，无一例外地，他们的热情程度是不同的。能力的差异……
2026.04.20
读书
■读书的简单真理 应该多读书。这也许是一句陈词滥调，但却是事实。 增长见闻。提高自身技能。而且，单纯地有趣。理由可以列举很多，但归根结底就是这一句话。 然而，大多数人都不读书。 没时间，麻烦，没意义。我听过这样的话很多次。 说实话，在我看来，这些都可以用“没动力”“无精打采”一言以蔽之。但是，我并不打算否定这一点。人总是倾向于轻松的一面，避开麻烦是自然的。 问题在于，在那种状态下还想着“想要改变”…
2026.04.14
用通俗易懂的语言直接交流的重要性。
为什么现在要求 “易懂 ”和 "直接"？如今，任何人都可以通过查询了解到一定的信息。 因此，区别不在于你知道什么，而在于你如何传达。 你掌握的信息再好，如果不能传达给别人，也就没有价值了。 事实上，我觉得在更多的情况下，难以理解会导致负面影响，如：决策延迟、错失良机和失去信任。 房地产是一个资金量特别大、决策责任特别重大的领域。因此，我们认为 "易懂 "不仅是服务的一部分，而且是先决条件。 不沟通...
2026.03.19
要求和建议。
当你从事销售工作时，总会有想请别人帮忙的时候。 我想让你买下这处房产。我想把这份合同放在一起。我想让你负责这个项目。 当你每天从事销售工作时，这些感觉就会自然而然地产生。你花在准备、研究和撰写建议书上的时间越多，这些感觉就越强烈。 你越是提出一个你认为对客户来说是个好选择的建议，你就越希望客户接受这个建议。 作为销售人员，有这种感觉并不是坏事。事实上，我认为这是你认真对待工作的证明。 但是，我认为，在销售过程中，你永远都不应该要求客户...
2026.02.13
什么是仁慈？
什么是工作中的 "仁慈"？ 在工作场所，什么是 "仁慈"？然而，我并不认为这些是真正的仁慈。 因为其中很多都是对他人无益的 "仁慈"。 与其做他们正在处理的案子，不如告诉他们怎么做。与其教他们如何做研究和如何思考，不如教他们如何做细节。与其照他们说的做，不如想想是否有更好的方法。 情况就会变得简单。不会出现冲突。你甚至会得到感谢。 但是，对方的 "思考能力 "或 "判断能力"......
2026.01.21